በፎቶና በቪዲዮ ማስረጃ የታገዘ ምርመራ
የአጋር (Agar) ወኪል እርስዎ በመረጡት የጊዜ ሰሌዳ መሰረት ቤትዎን፣ አፓርታማዎን ወይም ባዶ መሬትዎን ይጎበኛል። በዚያው በጉብኝቱ ወቅት ጂፒኤስ ያለው ቪዲዮ (geotagged video) ይደርስዎታል። በተጨማሪም ትኩረት የሚፈልግ ነገር ካለ ፎቶ ተነስቶ ይላካል። ባዶ መሬት ከሆነ የወሰን ፎቶዎች ስለሚነሱ ወረራ ካለ ቀድሞ ለማወቅ ይረዳል። በቦሌም ሆነ በሌሎች የአዲስ አበባ ክፍለ ከተሞች እንዲሁም በአዳማ የሚገኙ ኮንዶሚኒየሞችና አፓርታማዎች በተመሳሳይ ሁኔታ ይጎበኛሉ።
ክፍያና ግብር በደረሰኝ
አጋር የውሃና መብራት ክፍያዎችን፣ የመሬት ግብርንና የክፍለ ከተማ የንብረት ግብርን ይከፍልልዎታል። እርስዎ የክፍያውን መጠን ይልካሉ፤ አጋር ደግሞ በመስሪያ ቤት ሄዶ ይከፍላል። ማህተም የተመታበት የኦፊሴላዊ ደረሰኝ ቅጂ (official receipt scan) ወደ መለያዎ ይላካል። ለክፍያ የሚውለው ገንዘብ ያለ ምንም ተጨማሪ ክፍያ በቀጥታ ለሚመለከተው አካል ይከፈላል። ለአጋር የሚከፍሉት የታተመ ቋሚ ክፍያ ብቻ ይሆናል።
የኪራይ ድጋፍ
አጋር የተከራየ ንብረትዎ በጥሩ ሁኔታ እንዲያዝ ይረዳል። ይህም ተከራይ መለየት፣ የፊርማ ሂደቶችን ማመቻቸት፣ የርክክብ ምርመራ ማድረግና የኪራይ ክትትልን ያካትታል። እዚህ ጋር ሁለት ግልጽ መርሆዎች አሉ። የኪራይ ውል ማርቀቅ ወይም መደራደር የጠበቃ (advocate) ስራ በመሆኑ እርስዎ ፈቃድ ያለው ጠበቃ (licensed advocate) በቀጥታ ይይዛሉ፤ አጋር ደግሞ ስራውን ያስተባብራል። ኪራይ በተከራዩ አማካኝነት በቀጥታ ወደ እርስዎ የባንክ ሂሳብ ይገባል። አጋር ክፍያውን ይመዘግባል፣ ሲዘገይም ክትትል በማድረግ ሪፖርት ያቀርባል። አጋር የእርስዎን ገንዘብ በፍጹም በእጁ አይይዝም።
ክፍያዎች
እያንዳንዱ ክፍያ አስቀድሞ የታወቀና የታተመ ቋሚ ክፍያ ነው። የፍጆታ ክፍያዎችና የመንግስት ታክሶች ያለ ምንም ተጨማሪ ክፍያ በደረሰኝ ይከፈላሉ።
- የንብረት ምርመራና ጂፒኤስ ያለው የቪዲዮ ሪፖርት። USD 69። የጊዜ ገደብ፦ 72 ሰዓታት።
- የፍጆታ ወይም የግብር ክፍያ ተግባር። USD 39። የጊዜ ገደብ፦ 72 ሰዓታት።
በእያንዳንዱ ጉብኝት የሚቀርብ ማስረጃ
- ጂፒኤስ ያለው የንብረቱ የቪዲዮ ቅኝት።
- ከባለፈው ጉብኝት በኋላ የተከሰተ ጉዳት ወይም ለውጥ ካለ የሚያሳይ ፎቶ።
- ለተከፈሉ ክፍያዎችና ግብሮች የእያንዳንዱ የኦፊሴላዊ ደረሰኝ ቅጂ።
የጊዜ ገደብ ካመለጠ ክፍያ ይመለሳል (በእንግሊዝኛው ቃል በቃል)፦ "Service fee refunded if SLA missed for causes within Agar's control."
ተደጋጋሚ ጥያቄዎች
ከአሜሪካ ወይም ከአውሮፓ ሆኜ የንብረቴን ሁኔታ ማየት እችላለሁ?
አዎ። ከሚኖሩበት ቦታ ሆነው ምርመራ ማዘዝ ይችላሉ። ጂፒኤስ ያለው የቪዲዮ ሪፖርት በዚያው በጉብኝቱ ወቅት ይደርስዎታል።
በውጭ ሀገር ሆኜ አዲስ አበባ የሚገኘውን ቤቴን እንዴት ማስተዳደር እችላለሁ?
የጉብኝት መርሃ ግብር ያውጡ፣ ክፍያዎችን በወኪልዎ በኩል ይፈጽሙና ሁሉንም ደረሰኞች በአንድ ቦታ ያስቀምጡ። አጋር መሬት ላይ ያለውን ስራ ሲያከናውን እርስዎ ደግሞ ውሳኔዎችን ይሰጣሉ።
ባዶ መሬት ትመረምራላችሁ?
አዎ። የመሬት ጉብኝት የወሰን ፎቶዎችንና አዲስ ግንባታ ወይም አጥር ካለ የሚገልጽ ማስታወሻ ያካትታል። ይህም ባለቤቶች ወረራን ቀድሞ እንዲያውቁ ይረዳል።
የፍጆታ ክፍያዬን ከውጭ ሀገር ሆኜ ማስከፈል እችላለሁ?
አዎ። እርስዎ የክፍያውን መጠን ይልካሉ፤ አጋር በመስሪያ ቤት ሄዶ ይከፍላል፤ ማህተም ያለበት ደረሰኝም ይልክልዎታል። ክፍያው ያለ ምንም ተጨማሪ ወጪ በቀጥታ ይፈጸማል።
የመሬት ግብር ወይም የክፍለ ከተማ የንብረት ግብር መክፈል ትችላላችሁ?
አዎ። የግብር ክፍያ ልክ እንደ ፍጆታ ክፍያ በመስሪያ ቤት ተከፍሎ በማህተም ያለበት ደረሰኝ ይጠቃለላል። የጊዜ ገደቡም የመስሪያ ቤቱ የታተመ የስራ ቀን ይሆናል።
በቦሌ ወይም በሌሎች ክፍለ ከተሞች አፓርታማዎችን ትከታተላላችሁ?
አዎ። ምርመራዎቻችን ሁሉንም የአዲስ አበባ ክፍለ ከተሞችና የአዳማ ከተማን ይሸፍናሉ። የኮንዶሚኒየም ቤቶች በብዛት የምንሰራቸው ስራዎች ናቸው።